Etapas para gestão de projetos imobiliários.

Carteira Imobiliária é uma plataforma para gestão imobiliária. Objetivo principal é facilitar a gestão de imóveis e dos seus processos em diferentes etapas, por isso oferecemos um módulo para cada etapa imobiliária.

MÓDULO 01 – PROJETOS

Projetos para incorporação é aquele projeto que será aprovado na prefeitura, onde descrevemos os detalhes da obra e do terreno que será usado, analisando sua viabilidade e sua 

MÓDULO 02 – CONSTRUÇÃO

Para construção, identificamos o melhor método construtivo, pensando na agilidade e qualidade, podemos escolher entre pré-fabricado, modular, construção convencional ou steel-frame.

MÓDULO 03 – COMERCIALIZAÇÃO

A comercialização Imobiliária, é feita onde comercializamos e levantamos dados para sua obra, com base em nossos imóveis ja comercializado ao longo de anos, trazemos números e informações para fortalecer seu conhecimento, facilitando e trazendo segurança para suas negociações. 

Entre em contato, faça o seu cadastro na plataforma, e tenho uma assessoria de confiança na hora de construir ou comercializar seus imóveis.

Galpão pré-fabricado em concreto, qual a vantagem ?

O galpão pré-fabricado em concreto também confere possibilidades arquitetônicas para o projeto e velocidade de construção.É uma excelente alternativa para empreendedores e empresas que precisam de um local físico para armazenar produtos e bens. Afinal, esse tipo de construção é mais sustentável do que os galpões convencionais e ajuda a trazer economia e qualidade para a sua operação.  

O que são pré-fabricados em concreto? 

São peças ou elementos de concreto fabricados industrialmente sob um controle de qualidade rígido. Essas soluções são amplamente utilizadas na construção de galpões e pavilhões, já que agregam uma série de benefícios para a obra.  

Por que optar por um galpão pré-fabricado? 

Ao investir em uma obra desse tipo, é possível economizar tempo e dinheiro sem afetar a qualidade do projeto. Além disso, é possível obter uma estrutura mais moderna, com vãos e pés-direitos maiores. 

Mas os benefícios não param por aí. Adiante, elencamos as principais vantagens de optar por um projeto pré-fabricado.  

Vantagens do galpão pré-fabricado em concreto 

1. Qualidade e resistência

Esses galpões são produzidos com elementos pré-fabricados em concreto de alta resistência, que seguem os mais rigorosos padrões de qualidade em sua produção. Por isso, geram obras muito mais seguras e duráveis.  

2. Tempo de conclusão da obra

Os elementos dos galpões pré-fabricados em concreto são produzidos dentro de um parque fabril específico, fazendo com que as peças cheguem prontas no local da obra. Dessa forma, a montagem da estrutura e a execução do projeto podem ser seguidas conforme cronograma planejado. Ou seja, sem atrasos. 

3. Sustentabilidade

Galpões pré-fabricados são muito mais sustentáveis, já que permitem a implantação de elementos como painéis de ventilação que favorecem a iluminação e a circulação de ar natural no ambiente.  

Além disso, os elementos utilizados em sua construção são provenientes de um processo de produção que busca sempre a diminuição de desperdícios e o reaproveitamento de resíduos.  

4. Flexibilidade e versatilidade

Galpões pré-fabricados em concreto também podem conter elementos de outros sistemas construtivos. Assim, podem contar com acabamentos de madeira, vidraçarias, inclusão de áreas verdes e outros elementos de paisagismo. 

Além disso, com a utilização da protensão, é possível desenvolver layouts diferenciados, com pés-direitos e vãos maiores para aproveitar melhor o espaço do ambiente.   

5. Economia

Além de fatores já citados, como redução de desperdício e agilidade na execução do projeto, a utilização de alguns itens pode melhorar ainda mais o custo-benefício da obra, uma vez que tempo é dinheiro, fazer uma obra em menor tempo significa economizar dinheiro.

Os Green Buildings, ou Construções Verdes, são construções que levam em consideração a estética e o impacto ambiental gerado em todas as etapas da obra, desde o planejamento até sua demolição. É a arquitetura e a engenharia se unindo para o bem do planeta, cuidado que vai muito além do fim da obra. 

Redução nos impactos ambientais 

O principal objetivo de green buildings é a redução dos impactos ambientais. Isso é alcançado de diversas formas, que envolvem desde a escolha do local, materiais e intenções de uso dos espaços. O destino dos resíduos da construção e até da futura demolição também entram no planejamento.  

Sustentabilidade 

A sustentabilidade é essencial quando se fala em Construção Verde. Green buildings são construídos com foco nela o tempo todo.  

Algumas das maneiras pelas quais a sustentabilidade é aplicada são: 

Captação de água da chuva 

A captação de chuvas para limpeza e outros usos de água que não envolvem o consumo humano são uma excelente maneira de economizar e poupar recursos do planeta. Este uso pode ser realizado de diversas formas no dia a dia, como na limpeza de calçadas, descarga ou ao regar as plantas. 

Energia solar 

A luz solar é capaz de fornecer energia para diversos tipos de edificações. Empresas podem se beneficiar muito do espaço existente, especialmente quando se está lidando com galpões, que podem comportar vários painéis fotovoltaicos em sua cobertura para suprir suas necessidades energéticas.  

O uso dessa energia pode trazer economia e causa um efeito direto na quantidade de carbono emitida 

Eficiência 

Assim como a sustentabilidade, a eficiência é chave nos green buildings. Não basta tirar a energia de fontes limpas se você a desperdiçar. 

Isso não acontece apenas durante a fase de ocupação. Green buildings precisam ter eficiência dentro dos planos desde o início. Evitar desperdícios de materiais é essencial, não só de maneira econômica, mas ecológica também. 

O uso de materiais eficientes também é importante. Painéis de concreto alveolares pré-fabricados são uma opção excelente. Os alvéolos ajudam no isolamento térmico, evitando perda de calor no inverno e mantendo o ambiente fresco por mais tempo no verão. 

Certificação LEED: O que é? 

Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), em tradução livre, Liderança em Design Ambiental e Energético, é um sistema internacional de classificação e orientação ambiental. O objetivo da certificação é incentivar projetos e edificações focadas na sustentabilidade. 

A certificação pode ser aplicada em todas as etapas da obra. Vai muito além de reformas específicas de certas áreas de uma construção, considera o planejamento da obra, a manutenção, como afeta a vizinhança e outros fatores. 

Para a análise, são consideradas oito questões: localização e transporte, espaço sustentável, eficiência do uso da água, energia e atmosfera, materiais e recursos, qualidade ambiental interna, inovação e processos, e, por fim, créditos de prioridade regional. 

Existem alguns pré-requisitos para se conseguir a classificação básica. Alcançando outros requisitos, é possível conquistar a certificação de nível prata, ouro e platina, cada uma indicando a quantidade de pontos conquistados durante a certificação. 

A certificação LEED é usada em mais de 160 países para indicar o compromisso com a sustentabilidade e o green building. 

Vantagens do green building 

A utilização dos processos de green building traz diversas vantagens para todos aqueles que são alcançados pelos efeitos da obra. O planejamento e construção são mais baratos a longo prazo, a região da obra é afetada de maneira positiva pela sustentabilidade que o empreendimento traz e a comunidade pode se envolver no dia a dia do lugar. 

Além disso, aqueles que convivem e trabalham no ambiente tendem a ter uma vida mais sustentável e a construção não causa um impacto tão grande ao meio ambiente quanto as obras tradicionais.